בית משותף, למרות שהוא מורכב מלבנים, ברזלים ובטון, הוא יצור חי ונושם ללא עוררין. וכמו כל יצור הוא מזדקן, נחלש, מתבלה וצריך חידוש וחיזוק מידי תקופה. כמו אצל יצורים חיים אחרים, החזות החיצונית, מעטפת הבניין, משקפת מיד ובצורה הטובה ביותר את הגיל, השחיקה, הנזק והבלאי במעטפת הבניין. שיפוץ מעטפת הבניין היא דרכנו לחדש ולרענן את חזות הבניין שלנו, כמו מתיחת[המשך לקרוא…]

תחום פיקוח הבנייה הופך משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות, והביקוש למפקחי בנייה כמעט ברור מאליו. איך שלא מסובבים, או מסבירים את זה, בסופו של עניין, זה השילוש הקדוש של איכות-כסף-זמן שמכריע שוב ושוב לטובת השימוש במפקח בנייה בכל פרויקט. במאמרים השונים חזרנו והמלצנו לעשות שימוש בשירותיו של מפקח בנייה, כבר מהשלבים הראשונים של הפרויקט עוד בשלב ההחלטות הראשוניות, וזאת מכמה[המשך לקרוא…]

אם אתם לא מהנדסי בניין, או, עסקתם בתחום השיפוצים כלקוח, או כבעל מקצוע, סביר להניח שלא שמעתם ואתם לא יודעים מהו כתב כמויות ולמה הוא נועד. אבל, כל נגיעה בתחום שיפוץ בניינים, בנייה, ותמ"א 38, מיידית יהפוך אתכם לצרכנים נלהבים של כתב כמויות, ואם חשבתם אחרת, תחשבו שוב. כתב כמויות מהווה דרישה מקדימה לכל עבודת בנייה, או שיפוץ בניין, בין[המשך לקרוא…]

במאי 2008 אושרה תקנה חדשה המאפשרת תכנון ובנייה של מרפסות שמש חופפות בשטח של 12 עד 14 מ"ר לדירה ולא כפי שהיה נהוג קודם לכן, כאשר היה ניתן להוסיף רק מרפסות מדורגות. לדעת מרבית המומחים בענף הנדל"ן ערך הדירה עולה בעקבות בניית המרפסת בשיעור של 10-15%, והיא תימכר במהירות רבה יותר. מחיר בניית מרפסת ששטחה 12 מ"ר, נע בין 50[המשך לקרוא…]

בשנים האחרונות צירוף המילים "תמ"א 38" הופך להיות יותר ויותר נפוץ בכל הקשור להתחדשות עירונית, שיפוץ בניינים ותוספות בנייה. כל מי שגר בשכונות ותיקות יותר, כמעט בכל עיר גדולה בישראל, יכול לראות את ניצני ההתחדשות העירונית, ולטובת אלו שעדיין לא שמעו, או שמעו ולא מכירים, כמה מילים על תמ"א 38. חוק תמ"א 38 הינו חוק מ 2005 והוא מתייחס למבנים[המשך לקרוא…]

"תמ"א 38" הפכה בשנים האחרונות למושג מוכר ושכיח בשוק הנדל"ן הישראלי. בישראל, כמו בישראל, דבר לא קורה בצורה "חלקה" ופרויקטים של תמ"א הם לא יוצאים מהכלל. יישום תוכנית תמ"א 38 היא אינה עניין של מה בכך והיא רצופה בלא מעט תהליכים בירוקראטיים, קשיים ומכשולים רבים. עם זאת, ניתן להצליח ו"לעבור אותה בשלום" במידה ומקפידים על כללים מסוימים. בחלק הראשון של[המשך לקרוא…]

"תמ"א 38" הפכה בשנים האחרונות למושג מוכר ושכיח בשוק הנדל"ן הישראלי. ההכרה כי קיימים בארץ לא מעט מבנים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה, לרוב אלו שנבנו לפני 1980 ולא עברו שום חיזוק, הצורך ההולך והגדל לחדש ולשפץ בניינים ישנים, יחד עם המחסור בדירות מגורים בערים הגדולות, מצוקת הדיור והביקוש הגבוה לדירות – הופכים את התמ"א 38 למציאות הכרחית בכל מקום.[המשך לקרוא…]