מידע לדייר

פינוי בינוי ומה שבינהם….

פינוי בינוי ומה שבינהם….

שאלות ובעיות רבות עולות מהפורום לניהול ועד בית של המוקד לדייר, אנו מביאים לכם תשובות של אנשי מקצוע לבעיות נפוצות.

מה עושים עם הכסף?!

מה עושים עם הכסף?!

אנחנו שוכרים דירה בבנין משותף חדש מיומו הראשון כבר 7 שנים ומשלמים דמי ועד בית כדת וכדין. האם ניתן להשתמש בכספינו לתביעה כנגד הקבלן שבנה את הבניין בגין ליקויים שלא טופלו?

יתרונות וחסרונות בבית משותף

יתרונות וחסרונות בבית משותף

בית משותף זוהי דירת שותפים אותה אנו שוכרים ואף יכולים לקנות עם מספר שותפים. מטרתה העיקרית של דירה זו היא לחסוך בעלויות המחייה ושכר הדירה היומיומיים. כך למשל רכישת מוצרי מזון, תשלום שכר דירה, מים וחשמל יתחלקו בין מספר אנשים, ולכן תמיד יאפשרו חסכוך אופטימלי.

24 ביוני 2013 מידע לדייר
פינוי דיירים סרבני תשלום

פינוי דיירים סרבני תשלום

איך מפנים שוכר שלא משלם דמי שכירות או שסיים את תקופת השכירות ומסרב להתפנות? זה כמובן הסיוט הכי נורא של כל בעל נכס מושכר. הסיוט הזה, מסתבר, קורה ומתרחש בפועל והרבה. אני מכיר הרבה שרק בגלל חלום הבלהה הזה לא משכירים דירות ומעדיפים להשאירן ריקות.

24 ביוני 2013 מידע לדייר
סיכונים בבית המשותף

סיכונים בבית המשותף

דיירי בתים משותפים וועדי בתים חשופים לסיכונים שאינם מודעים להם. מרבית תושבי ישראל גרים בבית משותפים. על פי חוק המקרקעין "בית משותף" הוא בית שיש בו שתי דירות או יותר והו נרשם בפנקס הבתים המשותפים. אחזקת הבניין או חלקים ממנו כריכה בסיכונים רבים, מטרת כתבה זו לטפל בסיכונים הניתנים להסדר באמצעות ביטוח.

24 ביוני 2013 מידע לדייר
חברת ניהול ועד בית ואחזקת בניינים

חברת ניהול ועד בית ואחזקת בניינים

החל משנת 2006 התגברה התופעה של בנייה לגובה החל מ 9 קומות ומעלה. ניהול ועד בית של בניין שבו עשרות דיירים מהווה עול ונטל על הדיירים. הבניינים כיום מורכבים מאד עקב התקנים המחמירים בבניינים רבים קומות.

תקנון מצוי לבית משותף

תקנון מצוי לבית משותף

התקנון המצוי לבית המשותף תקף מתוקף החוק לכל בניין כאשר בעלי הדירות לא חתמו על תקנון מוסכם אחר מטעמם. וכמו בכל עניין חוקי – אי ידיעת החוק אינה פוטרת ממנו

ביטוח ועד בית

ביטוח ועד בית

דיירי בתים משותפים וועדי בתים חשופים לסיכונים שאינם מודעים להם. מרבית תושבי ישראל גרים בבית משותפים. על פי חוק המקרקעין "בית משותף" הוא בית שיש בו שתי דירות או יותר והו נרשם בפנקס הבתים המשותפים. אחזקת הבניין או חלקים ממנו כריכה בסיכונים רבים, מטרת כתבה זו לטפל בסיכונים הניתנים להסדר באמצעות ביטוח.

עשרת הדיברות לוועד הבית

עשרת הדיברות לוועד הבית

חברות בועד-בית אינה עניין של מה בכך. היא דורשת השקעת זמן, יש עימה אחריות ולא פעם יש לצידה גם הרבה כפיות טובה. האמת היא שכיום חברות בועד דורשת גם לא מעט ידע משפטי. הרשימה להלן נועדה לתת כמה טיפים קצרים שיקלו על ועד הבית למלא תפקידו כהלכה. כשמם כן הם – רק טיפים על קצה המזלג ולא יותר מזה. כדי להעמיק צריך כמובן לעיין ביתר המאמרים שפירסמנו כאן.